Cabinets dentaires à vendre en Ontario (Vendu) Cabinet médical de Richmond Hill

CABINET DE SOINS DE VIE À RICHMOND HILL AVEC UN VENDEUR MOTIVÉ À PRIX RÉDUIT ! 

Nous sommes ravis de vous proposer une opportunité exceptionnelle d'acquérir un cabinet dentaire très bien établi, situé dans le quartier très prisé de Richmond Hill. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble médical avec exposition au niveau de la rue, accès facile et grand parking gratuit, ce Cabinet ayant réalisé 3 interventions chirurgicales, avec projet d'une 4e. a fièrement servi la communauté pendant plus de 30 ans. Grâce à une patientèle fidèle, une approche thérapeutique conservatrice et une hygiène irréprochable, ce cabinet offre un service exceptionnel. Des bases solides et un potentiel de croissance énorme.

Principales caractéristiques de la pratique

• Une solide base de patients : Sur 900 patients traités au cours de l'année écoulée, 90% avec assurance, et plus de 90% de conformité aux rappels d'hygiène garantissent la stabilité et les revenus récurrents.
• Situation financière solide : Cohérent des flux de trésorerie avec un minimum de comptes clients.
• Potentiel de croissance : L'approche conservatrice actuelle renvoie à 70 à 80 cas spécialisés par an, offrant une opportunité immédiate d'expansion des services et d'augmentation de la rentabilité. Les plans prévoient également l'ajout d'un 4ème salle d'opération avec des rénovations minimales.
• Ce mode de vie, à raison de 4 jours par semaine, offre également la possibilité d'étendre ses horaires.

Aperçu des installations (Environ 1 050 pi²)

• 3 salles d'opération entièrement équipées (avec un projet pour une 4ème salle d'opération)
• bureau privé
• Zones de stérilisation et de laboratoire
• Zone de pan
• salle du personnel
• Grand parking gratuit

Location 

Bail en vigueur jusqu'à Avril 2030, avec une option de renouvellement de 5 ans et clause d'absence de démolition. Des plans sont disponibles pour l'ajout d'une quatrième salle de soins. Le prix a été calculé de manière prudente sur la base d'un échéancier de remboursement de prêt sur 9 ans, afin de refléter la durée actuelle. Il est peu probable que le propriétaire prolonge le prêt au-delà de ces 9 ans sans inclure une clause de démolition pour protéger son bien, mais le prix tient compte de cette éventualité.

L'agencement très efficace permet d'obtenir un loyer étonnamment bas pour cette zone à fort trafic.

Transition

Le vendeur très motivé est disponible jusqu'à 12 mois à temps partiel pour assurer une transition en douceur.

Visites virtuelles et visites en personne

• Visites virtuelles : Disponible sur rendez-vous.
• Visites guidées en personne: Prévu pour Dimanche 5 octobre (sur rendez-vous uniquement).

Prochaines étapes

Si vous avez un accord de confidentialité signé dans vos dossiers, veuillez envoyer un courriel. listings@henryschein.ca pour recevoir l'évaluation complète et des détails supplémentaires.