Cabinets dentaires à vendre en Ontario (Vendu) Cabinet médical en pleine expansion dans une région rurale

Ce cabinet offre un équilibre idéal entre travail et loisirs. Avec plus de 2 000 patients fidèles, son activité ne cesse de croître, attirant environ 370 nouveaux patients par an. Loin de la saturation des grandes villes, les dentistes sont occupés et productifs, sans horaires de soirée ni de week-end, ce qui leur permet de profiter pleinement de la beauté naturelle et des activités de plein air qu'offre la région.

Au cours des dix dernières années, ce cabinet médical moderne de 242 mètres carrés a été entièrement rénové, des fondations aux finitions, avec de nouveaux équipements et baux, dont une machine de césarienne. Entièrement numérisé, il dispose de quatre salles d'opération entièrement équipées et d'un espace supplémentaire pré-équipé pour un agrandissement futur. Bénéficiant d'un grand parking gratuit, il est situé dans une galerie marchande animée, le long d'un axe commercial majeur, ce qui lui assure une excellente visibilité pour attirer de nouveaux patients.

Facturant environ 1,9 million de TP4T par an et bénéficiant d'une structure de coûts remarquablement basse, le cabinet est nettement plus rentable qu'un cabinet moyen, avec un flux de trésorerie de près de 550 000 TP4T après paiement de tous les dentistes. Il existe également une réelle opportunité d'augmenter les revenus liés à l'hygiène dentaire, simplement en inscrivant davantage de patients actuels à un programme d'entretien régulier.

En outre, l'acheteur peut acquérir le bien ultérieurement, en prenant pleinement le contrôle de la location et en augmentant son patrimoine. Dans l'idéal, le vendeur envisageant de revendre le bien immobilier dans un délai de 2 à 3 ans, il proposerait dans un premier temps un bail de longue durée assorti d'un droit de préemption.

Depuis 7 mois, le cabinet est géré presque exclusivement par des associés et continue de prospérer et de croître, offrant une opportunité intéressante, avec peu de risques de transition pour un investisseur ou un propriétaire exploitant.

Si cette opportunité vous intéresse, des visites pratiques en personne seront possibles sur rendez-vous le dimanche 2 mars, et des visites virtuelles seront proposées de manière plus flexible.